(Город Казань KZN.RU, 19 марта, Аделя Галиева). В Казани вскоре будет сдан в эксплуатацию 324-квартирный многофункциональный жилой комплекс «Золотая подкова», дольщики которого 3 года ждали завершения строительства. Для решения проблемы обманутых дольщиков к строительству был привлечен новый инвестор, который реализовал проект без взимания дополнительных денежных средств от участников долевого строительства. Благодаря этому, уже до конца марта 280 дольщиков смогут решить свой «квартирный вопрос» и въехать в долгожданное жилье. О том, что инвестиционный проект, реализуемый по ул. Павлюхина в Приволжском районе Казани, можно назвать образцовым, заявил глава города Ильсур Метшин в ходе осмотра жилого комплекса.
В рабочем выезде градоначальника сопровождали глава администрации Вахитовского и Приволжского районов Андрей Лобов, начальник Управления жилищной политики Исполкома Казани Марсель Абдулхаков, представители группы компаний «Нэфис», выступившей в качестве инвестора: Анатолий Самаренкин (советник Дмитрия Самаренкина), а также директор ООО «Альфа» Роман Богомолов.
Как рассказал Марсель Абдулхаков, ЖК «Золотая подкова» начинала строить фирма ООО «Капитал-групп», которая реализовала объект ООО «Эталон». Однако в 2012 году у застройщика возникли финансовые проблемы, строительство было приостановлено, на тот момент участниками долевого строительства успели стать 74 человека. «Мы контролировали соблюдение законодательства в сфере долевого строительства и выявили ряд нарушений на объекте. Здесь были и двойные регистрации на одни и те же квартиры, и привлечение средств без государственной регистрации долевого участия, и направление этих средств на цели, не связанные со строительством. Мы направили все материалы в прокуратуру, были приняты конкретные меры по защите дольщиков, и в связи с тем, что объект стал проблемным, в 2013 году начались поиски нового инвестора, который мог бы завершить строительство этого комплекса», - рассказал начальник Управления жилищной политики города предысторию возведения домов по ул. Павлюхина.
По его словам, вскоре был найден инвестор - ООО «Альфа» (ГК «Нэфис»), который принял объект со всеми обязательствами, в том числе и перед дольщиками. На сегодняшний день объект находится в высокой степени готовности и в ближайшее время будет введен в эксплуатацию, оформляется необходимая документация, права дольщиков соблюдены.
С условиями, созданными для жителей комплекса, ознакомился Мэр Казани Ильсур Метшин. На площади перед тремя 22-этажными домами с панорамным остеклением установлена скульптура Игоря Башмакова «Летящий Тулпар». В состав комплекса входит торговый центр на 3 этажах, подземная парковка, гостевая автостоянка, отдельно стоящая огороженная детская площадка, площадка для отдыха. Рядом с комплексом строится детский сад и школа.
Отдельно глава города осмотрел зависимую автомобильную парковку, организованную в дополнение к подземной парковке, - подъемник отечественного производства, в котором для выезда верхнего автомобиля необходимо освободить машино-место нижнего яруса. Управление такой парковкой, рассчитанной на семью, осуществляет сам водитель. По словам Романа Богомолова, даже зимой на подъем автомобиля будет уходить не более 1,5 минуты.
«Проекты, которые находятся на рассмотрении в Исполкоме, часто не проходят из-за того, что не предусмотрено достаточное количество парковочных мест. Это первый такой реализованный комплекс в городе, мир его давно испробовал, очень хорошо, что эти технологии пришли и в Казань», - оценил градоначальник удобство решения, уже успешно реализуемого в Москве. Кроме того, он ознакомился с современной системой пожарной безопасности, которой оборудован подземный гараж, с голосовым оповещением о возможном возгорании и перекрытием отдельных ходов.
Также во время обхода Мэр осмотрел огороженную детскую площадку, устроенную на крыше парковочного пространства, со спортивным снаряжением и хоккейной коробкой, которую в летнее время планируется использовать как футбольную. На этой же детской площадке планируется устроить кинотеатр под открытым небом, чтобы жители вместе с детьми могли проводить больше времени на свежем воздухе.
«Вы, как инвестор, пришли в тот момент, когда здесь уже был целый список обманутых дольщиков, и как ответственный инвестор, несмотря на все сложности экономического периода, вы не просто смогли дом достроить, но и сделать хоккейную коробку, летний кинотеатр, что проектом не было предусмотрено. Что важно, вы продаете не просто квартиры, а новый образ жизни в Казани: паркинг, торговый центр, детская площадка - все предусмотрено. И конечно, это показательный пример того, как надо реализовывать инвестиционные проекты», - поблагодарил Ильсур Метшин застройщика за хорошо проделанную работу.
В завершение он встретился с одним из дольщиков комплекса, будущей жительницей дома, которая поблагодарила и город, и застройщика за то, что мечта ее семьи о собственной квартире скоро станет явью. «Я, наверно, одна из первых стала дольщиком этого дома - 7 июля 2012 года, тогда мне обещали сдать дом в 3 квартале 2013 года, но обманули… Слава Богу, теперь дом в надежных руках!», - сказала жительница Казани.
«Мы тоже выслушали много обещаний, пошли навстречу по всем пунктам, лишь бы к Универсиаде эти дома были достроены, но застройщики обманули и нас, и вас. Самое главное, что у вас теперь есть свой угол, вы больше не обманутый дольщик. Спасибо новым инвесторам, которые смогли реализовать этот проект, мы прошли эту долгую дорогу вместе», - подытожил Мэр города, поблагодарив дольщиков за терпение, а инвестора - за ответственность.
В свою очередь представитель компании-застройщика поблагодарил как городские, так и республиканские власти за оказанную в ходе реализации проекта поддержку, благодаря которой совсем скоро жители ЖК «Золотая подкова» станут обладателями новых светлых квартир.